今天介紹的案場-漢皇盛世-位於新北市永和區永和路跟自由街口，距離四號公園、永安捷運走路約6分鐘可達，也是區域內少有的超過千坪基地的建案，地點、生活機能都相當好，一起來看看他的建築規劃吧
漢皇盛世 – 建築規劃：
公設比：33~34%
基地位置：新北市永和區永和路、自由街口
格局規劃：一房(17坪) 、二房(18坪) 、三房(30~38坪) 、四房(42坪) 、2+1房(22~28坪)
建蔽率：46.64%
車位規劃：平面式220個、機械式157個
基地面積：1133.38坪
建造執照：108永建字第335號等1個
使用執照：暫無
棟戶規劃：3棟，331戶住家，11戶店面，131戶辦公室，總共456戶
樓層規劃：地上23層，地下5層
結構工程：RC
用途規劃：住商用
土地分區：商業區
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區
基地位置圖
漢皇盛世平面圖
AB棟單層12戶雙電梯、CD棟單層9戶雙電梯，中間以防火逃生梯分隔
2樓到7樓以及8樓的A1、A2、B1、B2、B3戶為辦公室用途，其餘為住家
樓板高度3.3米，地板厚度15公分
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總樓高有23層，四面臨路，氣勢磅礡.jpg)
1樓採二進式門廳設計，有挑高11.85米的凱旋門廊，非常氣派大方
挑高6米的迎賓門廳，如同飯店般的物業管理
1F室內交誼廳、多功能輕食區
戶外少見的露天溫水泳池更是在永和區的社區都難得見到的大型休閒設施，21米長的泳道配上休閒躺椅非常舒適.jpg)
社區就有健身房，全家一起強健體魄.jpg)
闔家歡唱KTV視聽室
漢皇盛世公設-頂樓空中花園
漢皇盛世D3-42坪-樣品屋照片
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最新施工進度 2023/12/31
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雖然合約上領取使照的時間為114年6月30日，交屋時間是在114年12月31日，但以目前的施工進度來看，好像也蓋得差不多了，很有可能都會提前交屋，領使照後還要再繳9.5%的款項，最後的0.5%是交屋款，據代銷回覆是113年第一季是最晚的換約時間，所以若有朋友想要入主漢皇盛世，要趁現在喔，不然第一季過後就無法換約，要等到交屋，但交屋後所有屋主的成本都會上升，房地合一稅也會回到45%，價格會更不好談，目前頂溪的頂溪大苑正式開賣，兩房的單價已過百萬，相信這個價格對於永安捷運旁的漢皇盛世也會有影響，要入手就要趁現在。
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2023-12-31
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