中和遠雄左岸重劃區-結合智慧、陽光、空氣、水的重劃區|房仲地政士陳志旻｜包租代管

2024-01-14202

🔴中和遠雄左岸重劃區的歷史與緣起🔴

中和遠雄左岸重劃區的位置在華中橋與光復橋的中間，開發緣起是為了興建環河快速道路，因為資金與土地不足，政府為了籌措財源跟取得土地，所以展開了區段徵收，新北市都發局在民國86年便開始規劃，後來由遠雄集團出資近60億負責開發5.7萬坪的土地，整合了這塊位於中和西北邊陲地帶的土地，新北市拿回1.7萬坪公保地，剩下的土地由地主配回後，就交由遠雄統一興建河岸住宅。

在徵收前，這個區域都是一些鐵皮工廠與荒廢多年的土地，小環境不太好，自從新北市都發局與遠雄聯手開始開發後，道路變得整齊，環境也很舒適，遠雄自2011年推出左岸系列首案「遠雄玫瑰園」，到2023年10月「遠雄PARK ONE」，12年以來，累計推出15棟建案，總共戶數達2,622戶，進駐住戶估計近萬人。隨著環狀線開通後，進駐的住戶越來越多，生活機能也越來越好。車程五分鐘內可上環快、台北市，買東西也方便，附近有板橋家樂福、中和威力廣場、好市多、迪卡農、大潤發..等。步行10分鐘內可達環狀線橋和站及中和站。

大家都會稱呼這個區塊為『遠雄左岸』，主要原因是區內共有21棟大樓，遠雄就蓋了15棟，因此才會有此稱呼，而這個重劃區與其他重劃區最大的差異就是由單一建商統一興建，因此建物外觀、植栽，地景藝術(26座大型藝術品)、全區保全監控系統，統一店招規劃，認養公園與跨堤大橋才有辦法做出整體的區域規劃，這就是中和遠雄左岸重劃區與新店央北、板橋江北、新莊副都心、頭前差異最大的地方。

遠雄左岸也是台灣首創以都市宏觀角度規劃住宅造鎮案，更榮獲台灣首座LLG「創新卓越智慧城市」國際認證，這是全台單一集團最大規模造鎮紀錄，也是全台首座符合國際趨勢的綠能、智能、性能，並結合雲端科技應用的三能一雲示範城市，從智慧宅全面升級為智慧城。

本區腹地5.7萬坪，公共設施保留地有1.7萬坪，但建蔽率僅50%，故建築面積僅1.9萬坪、綠覆率相當高，正面有左岸橋聯通1300公頃的河濱公園，區域內也有風、光、綠、水四座公園，由於中原街以南為工業區，故在中原街側有長達兩公里的綠帶隔絕，讓區域生活品質更加提升。

為何小陳要說這是一個充滿陽光、空氣、水的城市呢？因為遠雄每棟都規劃了大棟距，每戶都會有充足的陽光，空氣和水更是遠雄特別照顧住戶的地方，每戶都有全熱交換機、還有三道淨水系統，社區外還有公園可散步，若您有購屋需求，中和遠雄左岸重劃區絕對是你一定要來看看的地方喔
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