預售屋開箱|房仲地政士陳志旻｜包租代管

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預售屋開箱 | 雙和區 2023-12-31 626 預售屋｜漢皇盛世｜永和區永和路一段｜看屋心得今天介紹的案場-漢皇盛世-位於新北市永和區永和路跟自由街口，距離四號公園、永安捷運走路約6分鐘可達，也是區域內少有的超過千坪基地的建案，地點、生活機能都相當好，一起來看看他的建築規劃吧漢皇盛世 – 建築規劃：公設比：33~34% 基地位置：新北市永和區永和路、自由街口格局規劃：一房(17坪) 、二房(18坪) 、三房(30~38坪) 、四房(42坪) 、2+1房(22~28坪) 建蔽率：46.64% 車位規劃：平面式220個、機械式157個基地面積：1133.38坪建造執照：108永建字第335號等1個使用執照：暫無棟戶規劃：3棟，331戶住家，11戶店面，131戶辦公室，總共456戶樓層規劃：地上23層，地下5層結構工程：RC 用途規劃：住商用土地分區：商業區公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議
預售屋開箱 | 雙和區 2023-12-26 210 預售屋｜中和區立言街｜Meta Park 國泰x三井｜看屋心得萬眾矚目的MetaPark終於開賣囉，感謝朋友的邀請，讓我有機會去看屋，基地在中和區的板南路跟立言街口，雖然四周都是工業用地，但這塊地是住宅用地，有點像是映象太和的感覺 META PARK 總戶數446戶，另有11戶店面，車位540個，總樓高31層，地下5層，雖然是平日下午看屋，但現場還是擠了一堆人潮，樣品屋裡面擠來擠去的很熱鬧，總共有28坪、39坪、48坪、52坪4種房型，每坪單價約7X萬-8X萬，最小的兩房車位總價就落在2500萬左右，兩房只能配B5車位，無法加價換樓層較高的車位 ▼下圖為28坪兩房的主臥 ▼下圖為28坪兩房的主臥 ▼28坪兩房次臥 ▼28坪兩房客用衛浴 52坪的房型強制買兩個車位，車位價210～250萬，都有預留充電線架，社區的車位從B2-B5共四層，B1是公共空間，未來可能會對外開放停車，META PARK分為兩期，會同時蓋，但二期會先建後售，一二期的地下一樓連通，大樓是南北座向，有一面往遠雄左岸新店溪的方向看，另一面可看到山景，預計蓋4年，下訂先繳20萬，簽完約補到7%，工程款13%，銀

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