我想賣房，但人在國外該怎辦？

長期旅居海外的你，想要處理台灣的房產，卻不便回台時該怎辦呢？只要辦好『海外授權書』就可以輕鬆賣房囉
一：辦理流程
申辦海外授權書要到當地的駐外館處申請，務必攜帶授權書及有效身分證明文件(以中文簽名須提示中文姓名身分證件)，亦可委託他人代辦，而委託他人辦理者，申請人須填妥委託人的委任書，並至公證人處公證並親自簽名。受委任人攜帶公證後之委任書、身分證明文件及相關文件來處辦理。辦理時先寫好授權書(簽名的地方不要先簽喔，因為駐外人員要看著你簽名)，可線上預約避免久候，但若很不幸的，所在國家沒有駐外館處，就要到鄰近的國家辦理囉，若不知到哪裡有駐外館處，請點下面連結查詢
中華民國駐外館處查詢
二：填寫海外授權書注意事項
個人資料還有房地資訊都還好，重點是授權事項的填寫，小陳曾經聽過客戶因為海外授權書的授權事項沒有寫『代領清償證明』，而讓案件卡關，所以在填寫海外授權書前，真的要請專業人士先幫你看過，避免讓房屋交易產生問題

授權書格式一 ：適用於授權人親至駐外館處申辦時使用
授權書格式二 ：適用於授權人因故無法親至駐外館處申辦時使用

三：驗證海外授權書真偽
現在詐騙猖獗，小陳也常會收到很多賣房的詐騙簡訊，買賣房屋是人生中一輩子的大事，因此從業人員更要維護客戶的交易安全，若突然有國外的客戶要把房子給你賣，記得來這裡驗證一下真偽喔
海外授權文件驗證資料查詢
四：總結
辦理海外授權並不難，只是有些小細節需要注意，授權內容要填寫完整，也要注意文件往返的時間，至少抓一個月時間會比較保險，所以若是有時間壓力，請務必找尋專業人士協助以避免授權內容缺失，也歡迎聯繫小陳為您服務
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