房價不斷往上漲，薪水卻原地不動，看到朋友紛紛購屋，我好猶豫到底該不該進場？
我又看到政府在打房，蓋社會住宅，現在又少子化，房價以後應該會跌阿，現在真的是購屋時機嗎？
這個問題並無標準答案，雖然我是房仲，但我不是死多頭，只會叫你買房
如果你也有以上的困擾，看看我的建議吧
購房動機： 在考慮購房前，先搞清楚自己的動機。是不是一定要買房子，如果名下沒買房，有自住需求，那就不用囉嗦，有合適就可以決定了，但在入手前要做好功課。《禮記》大學篇：「齊家治國平天下」，解決居住問題是首要之務。
需求優先： 有很多人買房子會想太多，例如覺得房價好高喔，以後一定會跌，所以現在先不要買，但如果你是要自住，到底漲跌跟你有甚麼關係，所以不需要考慮未來的漲跌，如果你只有一間房，房價漲或跌，你還是沒辦法搬出去，所以自住的房子，未來的漲跌與你無關，需求才是需要思考的問題，你的需求解決了嗎?小孩要念書、工作要換區域，難道還是不換屋嗎？所以解決眼下的需求才是重點，房屋是剛性需求，而且是一種可以抵抗通脹的投資。考慮自己的需求是否已經得到滿足，如果是，就進場吧。
通脹考量： 通貨膨脹很可怕，乖乖從5塊漲到25塊，科學麵從4塊漲到12塊，近幾年疫情，導致全球印鈔票，產生劇烈的通貨膨脹推升了所有物價，租金年年上漲，房價也快速上漲，在台北要維持基本生活越來越不容易，一個年輕人每月基本開銷需要約3萬，你能想像30年後，一個月的基本開銷需要多少嗎？我認為至少要9萬以上，而且隨著科技越來越發達，我們的壽命會越來越長，錢會越花越多，所以為什麼有錢人這麼怕通膨，而對抗通貨膨脹最好的方法就是購買不動產，
不要一次到位： 不要過於強調一次到位的概念。人生不同階段有不同需求，初次購屋只需滿足當前需求即可。未來可能會有結婚、生子、退休等階段，每階段需求不同，不要將自己固定在一種購屋思維上，導致一直看房但卻無法入手的窘境。
總結，如果你還沒買房、有換屋需求、也有足夠能力，就勇敢買房吧，房子可以抵抗通貨膨脹讓你不會變窮，也可以幫你存錢，有句話叫做『錢沒有不見，只是變成你喜歡的樣子』，房子也能讓自己有安定感，所謂『一屋兩人三餐四季，萬水千山百年一心』，可見房子在東方人心中的重要性，最後要謹慎評估個人需求和財務能力，才能做出明智的選擇。
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2023-12-07
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