銀行 | 方案名稱 | 申貸對象 | 利率 | 額度 | 貸款年限 | 寬限期 | 手續費 | 綁約 |
台灣銀行 | 築巢優利貸2.0 (政府提供,申請期間至2024/12/31) | 公務機關、公立學校及公營事業編制內員工 (排除軍職人員、試用人員、約聘雇人員及非現職人員) | 2.06%(機動計息) | 鑑價85% | 30年 | 5年 | 0元 | 不綁約 |
中國信託 | 35年 | |||||||
彰化銀行 | 公教人員房屋優惠貸款 | 符合下列任一條件,且年薪達48萬元(含)以上: 1.中央及地方各機關、公立學校編制內員工。 2.任職滿5年之公教約聘僱人員(限同一單位)。 3.公營事業編制內員工。 4.公立學校軍訓教官、軍醫院之醫護人員。 | 2.06%(機動計息) | 鑑價80% | 30年 | 5年 | 洽客服 | 洽客服 |
土地銀行 | 公教人員房屋優惠貸款 | 中央及地方各機關、公立學校編制內員工。 公營事業機構編制內員工。 | 2.06%(機動計息) | 鑑價80% | 30年 | 5年 | 洽客服 | 洽客服 |
農業金庫 | 公教人員房屋優惠貸款 | 中央及地方各機關、公立學校編制內員工。 公營事業機構編制內員工。 | 2.06%(機動計息) | 鑑價85% | 30年 | 洽客服 | 3250元 | 洽客服 |
台新銀行 | 公教巢好貸 | 公務機關、公立學校及公營事業編制內員工 (排除軍職人員、試用人員、約聘雇人員及非現職人員) | 2.06%(機動計息) | 鑑價80% | 30年 | 5年 | 洽客服 | 1年 |
由政府提供,台灣銀行、中國信託商業銀行 負責辦理的『築巢優利貸』便是專屬公務人員的優惠貸款,若單純以公教人員貸款來比較,『築巢優利貸』免綁約、也不需要開辦費,所以是公教貸款的第一名呀!優利貸的申請時間只到2024/12/31喔
除了台灣銀行以外,也有其他銀行推出公教人員房貸,或是對公務人員有優惠的貸款商品,可至銀行網站進行公務人員房貸試算,或諮詢行員了解更詳細的內容。
即使是有穩定收入的公務人員,銀行也會審視信用報告的聯徵分數及還款能力。若有信用瑕疵、債務協商等紀錄,或是財力審核低於銀行標準,就有很大的可能申貸失敗。也可以自己先去聯徵中心查詢個人信用報告,但要先準備好你的自然人憑證喔。
目前公務人員房貸成數大多都以8成為主,如果屋況不好、地段不佳,或是申請人條件有扣分之處,貸款成數都還會再降低,頭期款建議還是準備2~3成較保險。
不少公務人員會購入第2間房屋做投資或出租使用,針對第2間房屋的貸款審核會更加嚴格,房貸利率也會比較高。
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